Duyurular

 

T.C

KADIKÖY BELEDIYE MECLISI

KARARI

 

TOPLANTI DÖNEMI                                      : 4

TOPLANTI GÜNÜ                                           : 13.09.2017 (EYLÜL 2017)

BIRLESIM                                                         : 3

OTURUM                                                           : 1

KARAR NO                                                       : 2017/127

 

GÖRÜSÜLEN GÜNDEM MADDESI   1. :  Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.06.2017 gün ve 85812958-310.01.02-E:36554 sayili,  11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani ve tadilatlarinda plan notlarinin 42. Maddesinin degistirilmesine yönelik plan notu degisiklik teklifi.  

 

KOMISYONLAR MÜSTEREK INCELEMESI:Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.06.2017 gün ve 36554 sayili yazisi ile; Imar ve Sehircilik Müdürlügünün talebi dogrultusunda 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani ve tadilatlarinda plan notlarinin 42. Maddesinin degistirilmesine yönelik plan notu degisiklik teklifi, 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Büyüksehir Belediye Kanunu uyarinca incelenerek degerlendirilmek ve karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

 

PLANLAMA ALANI: Plan notu degisikligine konu plan, 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5(D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani ve tadilatlarini içermektedir.

 

MER’I PLANDAKI DURUM: 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5(D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani'nin plan notlarinin 42. maddesinde "Çekme ve çati kati yapilamaz. Ancak imar yönetmeligine uygun olarak çati arasi yapilabilir." notu yer almaktadir.

 

DEGERLENDIRME: Imar ve Sehircilik Müdürlügü’nün 29.06.2017 gün ve E.36180 sayili yazisi ile “2007 tarihli Istanbul Imar Yönetmeligi, 01.06.2013 tarihli ve 08.09.2013 tarihli Planli Alanlar Tip Imar yönetmeliklerinde Çati arasinda yer alan mekânlar, Yapi Insaat alanina dahil olarak tanimlanmis olup, bu alanlar KAKS(Emsal) alanina dahildir. 11.05.2006 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani ve Plan Notlarinda "42) Çekme ve çati kati yapilamaz. Ancak imar yönetmeligine uygun olarak çati arasi yapilabilir." denilmektedir.  Ancak uygulamada çati aralarinin tasdikli projesinde yer alan m2‘den daha fazla alan kullanilarak yerinde uygulanmasi gibi genel bir sorunla karsilasilmaktadir. Ancak uygulamada çati aralarinin tasdikli projesinde yer alan M2‘den daha fazla alan kullanilarak yerinde uygulanmasi gibi genel bir sorunla karsilasilmaktadir.” denilerek konuyla ilgili olarak plan notlarinin:

" Donati alani hariç emsal uygulamasi yapilan parsellerde;

- Çekme ve çati kati yapilamaz.  Çati aralarina bagimsiz bölüm ve son kattaki bagimsiz bölümlerle irtibatli piyes ve terasi yapilamaz.

-  Çati egimleri saçak ucundan hesaplanir. Çati egimi%45'i geçemez.” seklinde 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani'nda Plan Notu Degisikligi talep edilmektedir.

 

SONUÇ:  Imar ve Sehircilik Müdürlügü'nün 29.06.2017 gün ve E.36180 sayili talebi dogrultusunda "Çekme ve çati kati yapilamaz. Ancak imar yönetmeligine uygun olarak çati arasi yapilabilir." seklindeki 42 no.lu plan notu iptal edilerek yerine;

"42. Emsal uygulamasi yapilan parsellerde çekme ve çati kati yapilamaz. Donati alani haricindeki parsellerde çati aralarina bagimsiz bölüm ve son kattaki bagimsiz bölümlerle irtibatli piyes ve teras yapilamaz. Çati egimleri saçak ucundan hesaplanir. Çati egimi %45'i geçemez." seklinde plan notu getirilmistir.

 

KOMISYONLAR MÜSTEREK GÖRÜSÜ:  Kadiköy Belediye Meclisi tarafindan 03.07.2017 tarihinde komisyonlarimiza Plan ve Proje Müdürlügünün 30.06.2017 tarih, E.36554 sayi ile havale edilen Imar Komisyonu koordinatörlügünde, Mesken ve Kentsel Yenileme Komisyon ile müsterek olarak görüsülmesi; Imar ve Sehircilik Müdürlügü talebi dogrultusunda, 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez, E5- (D 100) otoyolu ara bölgesi uygulama Imar Plani ve tadilatlarinda plan notlarinin 42.maddesinin “Emsal uygulamasi yapilan parsellerde, çekme ve çati kati yapilamaz, donati alani haricindeki parsellerde çati aralarinda bagimsiz bölüm ve son kattaki bagimsiz bölümlerle irtibatli piyes ve teras yapilamaz. Çati egimleri saçak ucundan hesaplanir. Çati egimi % 45’i geçemez. “ Plan notu degisikligi teklifi 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Kanunun ilgili maddeleri geregi degerlendirilmis olup müdürlügünden geldigi sekliyle komisyonlarimizca uygun bulunmustur.

 

            Yüce Meclise arz olunur, seklinde hazirlanan Imar ve Mesken-Kentsel Yenileme Komisyonlarinin 21.07.2017 gün ve 2017/5  sayili müsterek raporu, Kadiköy Belediye Meclisinin Eylül 2017 toplantisinin 13.09.2017 tarihli 3. Birlesiminin 1. Oturumunda görüsülerek komisyondan geldigi sekilde oyçoklugu  ile (isaretle oylama) kabulüne karar verildi.

                                                                                                                                                       

                      Toplanti Baskani     

 Meclis 1. Baskan Vekili

 Yener KAZAK

 

 

Katip                                 Katip                  

Damla TOPRAK            Aydogan DÜLGER

 

 

 

           

GÖRÜLDÜ

.../09/2017

 

Aykurt NUHOGLU

Belediye Baskani