Duyurular

 

T.C

KADIKÖY BELEDIYE MECLISI

KARARI

 

TOPLANTI DÖNEMI                                  : 4

TOPLANTI GÜNÜ                                       : 14.09.2017 (EYLÜL 2017)

BIRLESIM                                                     : 4

OTURUM                                                       : 1

KARAR NO                                                   : 2017/131

 

GÖRÜSÜLEN GÜNDEM   MADDESI  3 . : Plan ve Proje Müdürlügü’nün, 08.06.2017 gün ve 85812958-310.01.04.01- E:32333  sayili, Acibadem Mahallesi Dar Sokaga iliskin hazirlanan ve 622 ada 6-43-45-51-60-61-71 parsellerin bir bölümünü kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi teklifi.

 

KOMISYON INCELEMESI: Plan ve Proje Müdürlügü’nün 08.06.2017 gün ve E.32333 sayili yazisi ile; Fen Isleri Müdürlügünün 30.03.2017 gün ve E.18143 sayili yazisinda belirtilen uygulama sorunlarinin giderilmesi amaciyla Acibadem Mahallesi Dar Sokaga iliskin hazirlanan ve 622 ada 6-43-45-51-60-61-71 parsellerin bir bölümünü kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi, 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Büyüksehir Belediye Kanunu uyarinca incelenerek degerlendirilmek ve karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

PLANLAMA ALANI     : Acibadem Mahallesi, 622 ada, 6-43-45-51-60-61 ve 71 parsellere cephe veren Dar Sokagi kapsamaktadir.

 

MÜLKIYET         : Acibadem Mahallesi 154 pafta, 622 ada, 6- 43- 45- 51- 60- 61- 71 parseller Sahis mülkiyetindedir.

 

MER’I PLANDAKI DURUM :  01.08.1997 onayli 1/5000 ölçekli Kadiköy Kosuyolu Acibadem, Hasanpasa Nazim Imar Plani'nda 45-51-60-61 parseller  "Onayli Planlari Aynen Korunacak Alan"da, 6-43-71  parseller "Az Yogun Konut Alani(400k/h-700 k/h)"nda ve yolda,

- 01.08.1997 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy-Acibadem-Kosuyolu Mahalleleri D-100 Kuzeyi Revizyon Imar Planinda 45- 51- 60- 61- 71 parseller TAKS=0.25 Ayrik Nizam 4 kat, 6-43 parseller ise Blok Nizam 4 kat yapilanma kosullarinda "Konut Alani"nda ve yolda kalmaktadir.

- 26.08.2008 onayli 1/5000 ölçekli Nazim imar plani tadilati ile  "Onayli Planlari Aynen

Korunacak Alan" lejandi "Planlardaki Yogunlugu Aynen Korunacak Alan" olarak degistirilmistir.

- Ayrica 61-71 parseller kismen 21.06.2009 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy-Kartal Rayli Tasima Sistemi Uygulama Imar Plani Degisikligi ile 15.03.2012 onayli 1/5000 ölçekli Kadiköy Kartal Rayli Tasima Sistemi Nazim Imar Plani Tadilatinda metro güzergahinda kalmakta,

- 71 parsel kismen de 20.04.2016 onayli1/5000 -1/1000 ölçekli Istanbul Bogazi Karayolu Tüp Geçisi Revizyon Nazim-Uygulama Imar Planlarinda "T.C. Karayollari Kamulastirma Siniri" içinde kalmaktadir.

 

KURUM GÖRÜSÜ : 1/1000 ölçekli plan degisikligi teklifine iliskin, Deprem ve Zemin Inceleme Müdürlügü'nün 02.05.2017 gün ve 62956595.310.06/856 -82815 sayili ve Istanbul Su ve Kanalizasyon Idaresi Genel Müdürlügü'nün 03.05.2017 gün 11255029-602-E.20170226973 sayili yazilari ile uygun görüsleri bulunmaktadir.

Istanbul Büyüksehir Belediye Baskanligi Ulasim Planlama Müdürlügü'nün 09.05.2017 gün 21362969-310.01/514927-1705-90080 sayili kurum görüsünde de, "Acibadem Mahallesi Dar Sokagin 7m'den az degisken en kesitinden dolayi araç gidis gelis geçisi için uygun olmadigindan ve yaya yolu olusturulamadigindan 7m olarak düzenlenmesine yönelik hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar  plani  degisikligi, 7m'lik yolun 20m'lik Acibadem Caddesi ile birlestigi  noktanin karayolu ulasim sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliginin saglanmasi amaciyla, güvenli araç görüs mesafesi ile tasit boyutlari ve minimum  dönüs  yariçaplari göz önüne  alinarak, ada  kenarlarinin  kesisimlerinde  olusan  köse noktalarindan itibaren minimum 5 metre çekilerek  kirilmasi ve gerekli yol terklerinin  yapilmasi sartiyla…"  uygun bulundugu belirtilmistir.

 

DEGERLENDIRME VE SONUÇ: Söz konusu Dar Sokak daha önce 10m olarak önerilerek Kadiköy Belediye Meclisi'ne sunulmus, ancak 20.10.1993 tarih, 212 sayili Kadiköy Belediye Meclisi ve ardindan 3.6.1997 tarih,  312 sayili Büyüksehir Belediye Meclis kararlari ile tadilat yapilarak daraltilmis ve 01.08.1997 tarihinde onaylanmistir. Söz konusu meclis tadilatlarindan dolayi plan paftasinda söz konusu alanin net olarak algilanmamasi ve yapilacak olan plan tadilatinin da bu nedenle  anlasilamayacagindan; Fen Isleri Müdürlügünün 30.03.2017 gün ve E.18143 sayili yazisi ile  talep  edilen  plan  tadilati, mer'i  plan  bilgileri halihazir haritalar üzerine aktarilarak Mekansal Planlar Yapim yönetmeliginin 26.maddesinin 6-c bendinde "…parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreç alamaz."  denildiginden Dar Sokak 7m.ye çikarilarak yeniden düzenlenmistir. Plan notlari:

"1- Plan degisikligi onama siniri  Acibadem Mahallesi 154 pafta, 622 ada 6- 43- 45- 51- 60- 61- 71 parsellerin bir bölümünü kapsamaktadir.

2- Ilgili kurum ve kurulus görüslerine uyulacaktir.

3-  Istanbul  Büyüksehir Belediye Baskanligi  Ulasim Planlama  Müdürlügünün09.05.2017

gün ve 21362969-310.01/514927-1705-90080 sayili görüs yazisina uyulacaktir.

4-Açiklanmayan hususlarda  mer'i  Uygulama  Imar  plani  lejandi, plan  notlari ile  plan

tadilleri ve mer'i imar yönetmeligi geçerlidir." seklinde belirlenmistir.                              

 

KOMISYON GÖRÜSÜ: Kadiköy Belediye Meclisi tarafindan 03.07.2017 tarihinde komisyonumuza Plan ve Proje Müdürlügünün, 08.06.2017 tarihli, E.32333 sayi ile havale edilen teklifi (Acibadem Mahallesi Dar Sokak) hakkinda uygulama Imar plani degisiklik teklifi komisyonumuzca incelenmis olup Müdürlügünden geldigi sekliyle aynen uygun bulunmustur.

 

            Yüce Meclise arz olunur, seklinde hazirlanan Imar Komisyonunun  21.07.2017 gün ve 2017/16  sayili raporu, Kadiköy Belediye Meclisinin Eylül 2017 toplantisinin 14.09.2017 tarihli 4. Birlesiminin 1. Oturumunda görüsülerek komisyondan geldigi sekilde oybirligi   ile (isaretle oylama) kabulüne karar verildi.

                                                                                                                                                          

                     Toplanti Baskani     

Meclis 1. Baskan Vekili

Yener KAZAK

 

 

Katip                                 Katip                  

Damla TOPRAK             Aydogan DÜLGER

 

 

           

GÖRÜLDÜ

.../09/2017

 

Aykurt NUHOGLU

Belediye Baskani