Duyurular

T.C

KADIKÖY BELEDIYE MECLISI

KARARI

TOPLANTI DÖNEMI                                  : 4

TOPLANTI GÜNÜ                                       : 08.02. 2017 (SUBAT 2017 )

BIRLESIM                                                     : 3

OTURUM                                                       : 1

KARAR NO                                                   : 2017/27

 

GÖRÜSÜLEN GÜNDEM MADDESI  7. : Plan ve Proje Müdürlügünün, 30.12.2016 gün ve 85812958-310.01.04.01-E.43608 sayili, Göztepe Mahallesi, 104 pafta, 1284 ada, E:130 parsel, Y:terkinli alana iliskin 20.08.2015 gün ve 33113079.756.01.2358452-1554 sayili Baskanlik Onayi dogrultusunda hazirlanmis olan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plan Degisikligi teklifi.

 

KOMISYON INCELEMESI: Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.12.2016 gün ve 85812958-310.01.0401-E.43608 sayili yazisi ile; 20.08.2015 gün ve 33113079.756.01.2358452-1554 sayili Baskanlik Onayi dogrultusunda Baskanligimizca hazirlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plan Degisikligine iliskin 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Büyüksehir Belediye Kanunu uyarinca incelenerek degerlendirilmek ve karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

 

MER’I PLANDAKI DURUM: Göztepe Mahallesi, 104 pafta, 1284 adada bulunan terkinli alan (E:130 parsel); 30.04.1971 onayli, 1/1000 ölçekli Imar Plani'nda Lise Sahasinda; 09.02.1973 onayli, 1/1000 ölçekli Imar Plan Tadilatinda ise kismen Otopark, kismen de Park ve Çocuk Bahçesi Alaninda kalmakta iken bu plana göre terkin islemleri yapilmistir. Sözkonusu parsel 09.03.2005 onayli 1/5000 ölçekli Kadiköy Merkez - E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazim Imar Plani'nda "Spor Alanlari"nda; yürürlükteki 11.05.2006 onayli, 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5 Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani ve 18.02.2012 onayli Plan Notu Tadilatinda da maxTAKS:0.06, Hmax:6.00m, ön cepheden 5m, yan ve arka cephelerden ise 4m çekme mesafeli Spor Tesisi Alaninda kalmakta iken; 17.06.2016 onayli, 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plan Degisiklgi ile, 09.02.1973 onayli, 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planindaki fonksiyon sinirlari korunacak sekilde kismen Genel Otopark Alani, kismen Park ve Yesil Alana alinmistir.

 

DEGERLENDIRME VE SONUÇ: Göztepe Mahallesi, 104 pafta, 1284 ada, E:130 parselin Defterdarlik Anadolu Yakasi Milli Emlak Dairesi Baskanligi'nin 15.07.2015 gün ve 82683355-300-[168/341601001311]-71770 sayili yazisinda belirtilmis olan terkin amacina uygun hale getirilmesi talebine iliskin alinan 20.08.2015 gün ve 33113079.756.01.2358452-1554 sayili Baskanlik Onayi ve 17.06.2016 onayli, 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plan Degisikligi dogrultusunda 09.02.1973 onayli, 1/1000 ölçekli Imar Planindaki gibi kismen Genel Otopark Alani, kismen de Park lejantina alinmasina yönelik Uygulama Imar Plan Degisikligi Teklifi Baskanligimizca hazirlanmis olup;

1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plan notlari,

"1- Plan degisikligi onama siniri, Göztepe Mahallesi, 104 pafta, eski:1284 ada, 130parsel, yeni:terkinli alani kapsamaktadir.

2- Plan degisikligi onama siniri içindeki alan, Park ve Otopark Alanidir.

3- Belirtilmeyen hususlarda 11.05.2006 onayli 1/1000 ölçekli Kadiköy Merkez E-5 (D- 100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama Imar Plani Plan Notlari ve tadilatlari ile Mer'i Imar Yönetmeligi hükümleri geçerlidir." seklinde belirlenmistir.

Teklife iliskin kurum görüsleri incelendiginde;

Deprem ve Zemin Inceleme Müdürlügü'nün 24.12.2015 gün ve 62956595.310.06-2341-229099 sayili görüs yazisinda "…rapor örneginde belirtilen hususlarin planlama asamasinda göz önüne alinmasi, planlama alaninda bulunan mevcut yapilarin kullanilacak olmasi durumunda, zemin-temel, temel-yapi ve statik yönden incelenip gerekli oldugunda, teknik müdahalelerin yapilmasi, yeni uygulamalar öncesinde yapilmasi gerekli olan zemin etüt çalismasinda, bu bilgilerin de degerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi kosuluyla, söz konusu ... 1/1000 Ölç. U.I.Plan tadilati teklifi jeolojik bakimdan uygun görülmektedir." denilmektedir.

ISKI Genel Müdürlügü'nün 14.01.2016 gün ve 24272852- 310.01.04.01 24921 sayili görüs yazisinda "...Yapilacak uygulama ve insaat çalismalarinda, idaremize ait yazimiz ekinde gönderilen alanin yakinindan geçen her türlü mevcut tesislerimiz ile issonu projesi tarafimiza ulasmamis ISKI'de kaydi bulunmayan, belediyesince veya halk tarafindan yapilmis altyapi tesislerine zarar verilmemelidir…bahse konu plan degisikliginde Idaremiz açisindan sakinca bulunmamaktadir." denilmektedir.

Ulasim Planlama Müdürlügü'nün 22.01.2016 gün ve 21362969-310.01/1312965-82150-224-13823 sayili yazisi eki Ulasim Daire Baskanligi Plan Degisikligi Inceleme Komisyonu kararinda; "… 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifleri; bölgesel ulasim sistemi açisindan uygun bulunmustur." denilmektedir.

Gençlik Hizmetleri ve Spor Il Müdürlügü'nün 09.02.2016 gün ve 66563742/2971 sayili görüs yazisinda "...‘Park ve Otopark Alani' olarak ayrilmasinda herhangi bir sakinca görülmemektedir." denilmektedir.

20.08.2015 gün ve 33113079.756.01.2358452-1554 sayili Baskanlik Onayi ve 17.06.2016 onayli, 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plan Degisikligi dogrultusunda Göztepe Mahallesi, 104 pafta, 1284 ada, E:130 parselin 09.02.1973 onayli, 1/1000 ölçekli Imar Planindaki gibi kismen Genel Otopark Alani, kismen de Park lejantina alinmasina yönelik Uygulama Imar Plan Degisikligi Teklifi; 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Kanunun ilgili maddeleri geregi Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.12.2016 gün ve 85812958-310.01.0401-E.43608 sayili yazisi ile karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

KOMISYON GÖRÜSÜ:  Kadiköy Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza 04.01.2017 tarihinde havale edilen Plan ve Proje Müdürlügünün 30.12.2016 gün ve E.43608 sayili Göztepe Mahallesi, 104 pafta, E:1284 ada, 130 parsel, Y:terkinli alan konulu “Göztepe Mahallesi, 104 pafta, 1284 adada bulunan eski:130 parsel yeni: kadastral boslugun 17.06.2016 onayli, 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani Degisikligine uygun olarak Park ve Genel Otopark Alanina alinmasina iliskin Baskanligimizca hazirlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Tadilat Teklifi komisyonumuzca incelenip müdürlügünden geldigi sekilde uygun bulunmustur.   

            Yüce Meclise arz olunur, seklinde hazirlanan Imar Komisyonunun,  20.01.2017 gün ve 2017/2 sayili raporu, Kadiköy Belediye Meclisinin Subat 2017 toplantisinin 08.02.2017 tarihli 3. Birlesiminin 1.Oturumunda görüsülerek komisyondan geldigi sekilde oybirligi ile (isaretle oylama) kabulüne karar verildi.

 

 

 

                               Toplanti Baskani       

                                                                                                   Meclis 1. Baskan Vekili

                                                                                                                      Yener KAZAK

Katip                                        Katip                                  

Aydogan DÜLGER                 Damla TOPRAK

                                                                                                                                     

 

 

 

 

GÖRÜLDÜ

.../02/2017

 

Aykurt NUHOGLU

Belediye Baskani