Duyurular

T.C

KADIKÖY BELEDIYE MECLISI

KARARI

 

TOPLANTI DÖNEMI                                              : 3

TOPLANTI GÜNÜ                                                   : 07.09.2016 (EYLÜL 2016 )

BIRLESIM                                                               : 3

OTURUM                                                                : 1

KARAR NO                                                             : 2016/116

 

GÖRÜSÜLEN GÜNDEM MADDESI    3. :  Plan ve Proje Müdürlügünün, 30.06.2016 gün ve 85812958.310.01.04.01/2559261-7677 sayili, Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parselde yer alan mevcut egitim tesislerinin yenilenebilmesi için mer’i 22.03.1994 onanli 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani’na uygun olarak hazirlanan 1/500 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi ile ilgili teklifi.

 

KOMISYON INCELEMESI: Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.06.2016 gün ve 85812958.310.01.04.01/2559261-7677 sayili yazisi ile; ilgilisince hazirlanan ve 09.06.2016 gün ve 2559261 sayili dilekçe ile Plan ve Proje Müdürlügüne iletilen 1/500 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi Teklifi, 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Büyüksehir Belediye Kanunu uyarinca incelenerek degerlendirilmek ve karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

 

MER’I PLANDAKI DURUM: Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parsel; 22.03.1994 onanli 1/5000 ölçekli Kadiköy Merkez Nazim Imar Plani’nda “Özel Ortaögretim Tesisleri Alani”nda kalmaktadir. 21.12.1973 onanli 1/500 ölçekli Moda Merkez Imar Plani’nda ise “Okul Sahasi”nda kalmaktadir.

Söz konusu 2 parsel Vakif mülkiyetinde olup, 12.01.2016 tarihli Tapu TAKBIS Raporu’na göre alani 2555 m²dir. Fiilen okul alani olarak kullanilmaktadir.

            Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parselin komsulugunda bulunan 137 ada 7 parselde Kültür ve Turizm Bakanligi Istanbul II Numarali Kültür ve Tabiat Varliklarini Koruma Kurulu’nun 18.04.1988 gün ve 285 sayili Karari ve 140 ada 42 parselde 23.07.2003 gün ve 6603 sayili Kurul Karari ile II.grup olarak tescilli yapilar bulunmaktadir. 

 

DEGERLENDIRME VE SONUÇ: 09.06.2016 gün ve 2559261 sayili dilekçe eki ile tarafimiza iletilen 153 ada 2 parsele iliskin plan teklifinde mer’i imar planinda bulunan blok ebatlarinda degisiklik yapilarak farkli blok yükseklikleri belirlenmis olup, 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani ve Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi dogrultusunda “Özel Egitim Alani”na alinmistir. Söz konusu teklifin Plan notlari;

          “1-   Plan degisikligi onama siniri Istanbul, Kadiköy Ilçesi, Caferaga Mahallesi, 33             

                  pafta, 153 ada 2 parsel siniridir.

1. Plan degisikligi onama siniri içerisindeki Özel Egitim Tesisleri binalarinda ve zemin alti kapali spor alaninda uygulama avan projeye göre yapilacak olup kat yükseklikleri avan projede belirlenecektir.
2. Ilgili Koruma Kurulu Kararlarina uyulacaktir.
3. Açiklanmayan hususlarda meri yönetmelik hükümleri geçerlidir.
4. Deprem Yönetmeligine uyulacaktir.
5. Zeminin sondaja dayali etütlerinden çikacak bulgulara uyulacaktir.” seklinde belirlenmistir.

 

 

 

 

 

                                                                                                              07.09.2016  2016/116 S-1

 

Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parsele iliskin 1/500 ölçekli Uygulama Imar Plani Tadilat Teklifine yönelik kurum görüslerinde;

Deprem ve Zemin Inceleme Müdürlügü’nün 22.12.2015 gün ve 62965695.310.06/2322-227100 sayili görüs yazisinda “…Planlama alani, Mikrobölgeleme Projeleri kapsaminda yapilan Imar Planlarina Esas 1/2000 ölçekli ”Yerlesime Uygunluk Haritalari”nda,”UA” (Uygun Alanlar) lejantli sinirlar  içerisinde kalmakta olup, bu alanda Trakya Formasyonu’na (Kumtasi-Miltasi-Seyl Ardisiligi) ait birimler yer almaktadir. …“UA” lejantli alanlar için; “Her ne kadar yapilasmaya uygun alanlar olsa da, yerel olarak bazi problemlerle karsilasilabilir. Bu nedenle, uygulama öncesi parsel bazinda yapilacak çalismalarda yerel olarak görülebilecek sorunlar tespit edilmeli ve çözüm önerileri sunularak uygulama projeleri bu hususlar dikkate alinarak yapilmalidir....” ...Sonuç olarak, yukarida ve rapor örneginde belirtilen hususlarin planlama asamasinda göz önüne alinmasi, planlama alaninda bulunan mevcut yapilarin kullanilacak olmasi durumunda, zemin-temel, temel-yapi ve statik yönden incelenip gerekli oldugunda, teknik müdahalelerin yapilmasi, yeni uygulamalar öncesinde yapilmasi gerekli olan zemin etüt çalismasinda, bu bilgilerin de degerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi kosuluyla, söz konusu 1/1000 ölçekli Ölç. U.I.Plani tadilati teklifi jeolojik bakimdan uygun görülmektedir.” seklinde görüsü bulunmaktadir.

 

20.01.2016 gün ve 21362969-310.01/1321228-70593-Bno:191 sayili ve 04.03.2016 gün ve 21362969-310.01/191225-252019-809-43028 sayili Ulasim Planlama Müdürlügü görüs yazilarinda; "... insaat alanini arttirarak ilave trafik yükü getireceginden bölgesel ulasim sistemi açisindan uygun bulunmamaktadir.” denilmektedir.

 

ISKI Genel Müdürlügü’nün 17.02.2016 gün ve 24272852-310.01.04.01 91268 sayili görüs yazisinda ise "… Mevcut duruma göre yogunlugun arttirilmasindan dolayi Idaremiz altyapi tesislerinin yetersiz kalmasi halinde ilave proje ve yatirim maliyetleri ilgilisince karsilanmalidir.” seklinde belirtilmektedir.

 

Il Milli Egitim Müdürlügü’nün 23.03.2016 gün ve 62024621-756.E.3346594 sayili görüs yazisinda “… Bakanlik onayi ile yürürlüge giren 2015 yili Egitim Yapilari Asgari Tasarim Standartlari” basligi altinda açiklanan, egitim yapilari için öngörülen azami standartlara göre degerlendirilerek, kilavuzda belirtilen hususlara uygun plan degisikligi yapilmasi Bakanligimizca uygun mütalaa edildigi belirtilmektedir.” denilmektedir.

 

Kültür ve Turizm Bakanligi Istanbul V Numarali Kültür Varliklarini Koruma Bölge Kurulu’nun 05.05.2016 gün ve 3605 sayili Kurul Kararinda 153 ada 2 parsele iliskin 1/500 ölçekli plan tadilat teklifinin öncelikle Belediye Meclisinde incelenmesinden sonra degerlendirilebilecegi belirtilmistir.

 

09.06.2016 gün ve 2559261 sayili dilekçe ile Baskanligimiza iletilen, Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parsele iliskin 1/500 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi teklifi incelendiginde; 22.03.1994 onanli 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani’na uygun olarak hazirlanmasi, önerilen yapilasma kosullarinin bölge plan yapilasma kosullarini asmamasi, ilave edilen kat alaninin donati alani olan Egitim Tesis Alani’nda kullanilacak olmasi nedenlerinin yani sira teklife iliskin alinan kurum görüsleri dogrultusunda; “7- Istanbul Valiligi Il Milli Egitim Müdürlügü’nün 23.03.2016 gün ve 62024621-756.E.3346594 sayili görüsüne uyulacaktir.” Plan notunun eklenmesi kosulu ile 1/500 ölçekli Uyguma Imar Plani Tadilat Teklifi Müdürlügümüzce uygun bulunmaktadir.

 

Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parsele ait ilgilisince hazirlanarak 09.06.2016 gün ve 2559261 sayili dilekçe ile Baskanligimiza iletilen 1/500 ölçekli Uygulama Imar Plani Tadilat Teklifi, 3194 sayili Imar Kanunu ve 5216 sayili Kanunun ilgili maddeleri geregi Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.06.2016 gün ve 85812958.310.01.04.01/2559261-7677 sayili yazisi ile karar alinmak üzere tarafimiza iletilmistir.

 

 

        07.09.2016  2016/116 S-2

 

KOMISYON GÖRÜSÜ: Plan ve Proje Müdürlügü’nün 30.06.2016 gün ve 85812958.310.01.04.01/2559261-7677 sayili Komisyonumuza havale edilen Caferaga Mahallesi, 31 pafta, 153 ada, 2 parsele ilgili  1/500 ölçekli uygulama imar plani tadilat teklifi Komisyonumuzca incelenip müdürlügünden geldigi sekilde uygun bulunmustur.  

 

Yüce Meclise arz olunur, seklinde hazirlanan Imar Komisyonunun 22.07.2016 gün ve 2016/7 sayili raporu, Kadiköy Belediye Meclisinin Eylül 2016 toplantisinin 07.09.2016  tarihli 3. Birlesiminin 1. Oturumunda görüsülerek komisyondan geldigi sekilde oybirligi ile (isaretle oylama) kabulüne karar verildi.

      

 

 

                                                                                                                  Toplanti Baskani                                                                                                                              Meclis 1. Baskan Vekili

                                                                                                                   Yener KAZAK

 

 

Katip                                     Katip                         

Canan AKÇINAR               Aydogan DÜLGER

 

 

 

 

GÖRÜLDÜ

.../09/2016

 

Uygur ÇAKMAK

Belediye Baskan V.